Дом из бруса, сколько стоит дом построить?


С чего начинать строить дом?

Начнем с того, что для строительства дома необходим проект. Его можно взять из типовых проектов у нас на сайте или заказать индивидуальный проект. Проект должен быть оформлен по всем правилам. Это условие необходимо, если Ваш дом из бруса будет располагаться в коттеджной застройке или потребуется кредит на строительство. Цена архитектурного проекта под заказ обойдется примерно от 600$. Типовой проект можно приобрести за 150$, а эскизный примерно за 50$. Необходим еще и паспорт застройщика, который не оформят без регистрации земельного участка и разрешения на строительство. До начала строительства необходимо провести геологическую разведку местности, что позволит выявить состав и плотность грунта и наличие грунтовых вод на участке застройки. Перед рытьем траншеи под фундамент дома из бруса - уже должно быть известно с каким грунтом предстоит работа: песчаный, глинистый, торфяной. От этой информации зависит глубина траншеи под фундамент, количество бетона, а следовательно и затраты. Самым выгодным грунтом для устройства фундамента является песчаный - подходит любой, даже столбчатый (самый дешевый). Траншея в этом случае может иметь глубину 50 - 70 см при ширине в30 см. По периметру траншеи, через каждые 1, 5 - 2 м заглубляются бетонные столбы, которые связывают ростверком (бетонным раствором). Бетон необходимо армировать металлической сеткой для придания бетону большей прочности. Для песчано-глинистой почвы подходит самый распространенный вид фундамента - ленточный. Траншея под такой фундамент должна быть шириной 30 см, а глубиной в 120 см. Необходимо отметить, что за труд наемных рабочих и стоимость материалов придется выложить около 5000$. Затраты на этом этапе работ можно снизить, взяв подготовку траншеи под фундамент на себя (вырыть траншею своими силами). Покупать придется только цемент и металлическую сетку. И еще. Специалисты утверждают, что песок для бетонной смеси должен быть определенной фактуры, а не любой. При глинистом грунте под фундамент необходимо устраивать песчаную подушку толщиной 10 см. В этом случае необходимо углубить траншею на величину песчаной подушки. Если почва торфянистая, то придется изготовить фундамент - плиту. Стоимость кубометра готовой смеси для фундамента доходит до 80$. Именно для этих целей и нужна геологическая разведка местности. А сейчас мы хотим поделиться с Вами небольшим секретом: воспользуйтесь опытом уже построившихся соседей или земельными разработками проводившимися вблизи вашего будущего строения. Используйте чужой опыт, прислушивайтесь к советам других, не ограничивайтесь одним источником информации.

Строим деревянный дом из бруса

Давайте в качестве примера рассмотрим строительство деревянного дома размером 6Х8 м со вторым этажом мансардного типа. В нашем проекте на первом этаже расположены две комнаты, кухня и санузел. Самым простым и дешевым вариантом может быть вариант с покупкой готового подходящего дома где-нибудь в деревне и перевозкой его на участок застройки, что может обойтись Вам в 1000$. Еще примерно в 5000$ обойдется доведение строительства до нужной кондиции. Необходимо учитывать и замену ветхих бревен. Рассмотрим другой вариант, который включает в себя приобретение бревен толщиной не менее 24 см. По договору с лесхозом можно организовать вырубку и вывоз материала собственными силами, для чего понадобится наем бригады и техники для вывоза. Все это происходит в определенной нервной обстановке и если Вам нервы дороже - лучше купить готовые бревна. Правда и в этой ситуации существуют определенные проблемы связанные с тем, что лесхозы очень неохотно продают пиловочник нужного нам размера от 24см толщины. Следующим этапом в строительстве будет работа по выравниванию бревен и изготовлению на них специального желоба (драка), который прорезали с помощью скобы, а сейчас этот инструмент заменяет бензопила. От качества выполнения этих работ, а так же от правильно зарубленных углов для соединения бревен - зависит будет ли дом теплым и не возникнут ли дополнительные проблемы с затратами. Бывает и так, что стоит красавец терем, а жить в нем невозможно. Ручная рубка сруба включает в себя работы по возведению стен и стропильной системы, которая обойдется Вам по стоимости в 15000$. И на этом этапе работ существуют рекомендации: работы по строительству на установленном на фундамент срубе и накрытом кровлей необходимо приостановить минимум на год. За это время каркас устоится, так как древесина усыхает и скручивается. Продолжение работ начнем с устранения недостатков после усушки материала, затем установим окна и двери и законопатим щели. Дальше выполняются работы по внутренней отделке. Существуют еще некоторые разновидности в строительстве деревянных конструкций. Это более современные технологии деревянного домостроения. Итак за сруб из цилиндрованного бревна вместе с работой придется выложить 15 000 - 17000$. Такой же дом из профилированного бруса будет стоить несколько дороже, но конструкция более надежная так как крепление шип-паз обеспечивает непродуваемость, а деформация бревна исключается. По форме брус можно заказать любого профиля: с прямой стороной для внутренней стены и овальной снаружи; обе видимые стороны бруса прямые (внутренняя и наружная). Рубленая перегородка придаст дому дополнительную прочность. Устраивая такую перегородку - вверху необходимо оставить зазор для расширения материала, который можно заполнить мягким утеплителем. Для изготовления мансардного этажа лучше всего добавить от 3 до 9 венцов, тем самым создавая полезную площадь мансарды такой же как и первого этажа и такой сруб с перегородкой уже будет стоить 20 - 25 тыс. $. Возможно строительство дома из клееного бруса, но стоимость его увеличится сразу на 60%. Дом из этого материала размером 6Х8 м будет стоить уже от 50000$. Преимущества этого материала в том, что в изготовленном доме можно сразу производить заполнение оконных и дверных проемов, так как данный материал дает незначительную усадку не влияющую на дальнейшее качество работ. Минусом этого материала может быть использование не качественного материала при изготовлении бруса, и этого сразу определить невозможно. Можно строить деревянный дом каркасного типа в котором тоже используется брус, а можно применить и щит (дешевле, но есть много минусов). Для наружной отделки стен лучше использовать блок-хаус (специальная профилированная доска), а в качестве утеплителя использовать минеральную вату. На внутреннюю отделку можно заготовить гипсокартон или вагонку. За такое строение придется заплатить примерно 35 тыс $. Достоинства каркасной технологии: минимальные сроки и скорость возведения; можно построить своими руками; строить можно в любое время года; достаточно легкая конструкция, что снижает нагрузку на фундамент, а следовательно и цену; допустимо строительство любой сложности на любых рельефах местности; для строительства каркасных сооружений требуется в 1, 5 - 2 раза меньше дерева в сравнении с домами из цельного бруса; каркасная стена имеет одинаковый коэффициент теплопроводности, что и стена из бруса толщиной 26 см; каркасные сооружения не подвержены усадке и строятся без приостановки; простота выполнения любых отделочных работ; все коммуникации можно спрятать внутри стен; для возведения не требуется строительная техника; Основной минус этого сооружения заключается в долговечности: такой дом может прослужить примерно половину столетия.




бесплатный звонок по России
8-800-100-55-62
Кострома +7(906) 666-55-62
пишите: ecodom-kostroma@mail.ru